致各报价单位：
我司现拟对粤传媒大厦申请LEED-EB（v4.1）预认证服务通过比价方式选择合作单位，欢迎贵司参加本次报价。现将有关事宜说明如下：
一、项目名称：粤传媒大厦申请LEED-EB（v4.1）预认证服务
二、项目地址：广州市海珠区阅江西路粤传媒大厦
三、项目背景：
为响应国家节能低碳号召实现“3060双碳目标”，及配合近期正式对外招商工作，体现项目优势，突出宣传推广亮点，增强市场竞争力，粤传媒大厦拟申请由美国绿色建筑委员会（以下简称USGBC）颁发的LEED-EB（v4.1）预认证（以最终认证为铂金级为定位目标）。
四、项目内容及要求：
1.熟悉LEED绿色认证体系及工作流程，按照LEED认证申请流程要求，从以下六个领域提供LEED认证的绿色建筑咨询和技术分析服务，确保项目满足绿色建筑高能效标准和LEED认证铂金级目标所需各项得分点的要求，包括但不限于对项目的建设资料及运营计划进行预审、提出改进意见和建议、按评审机构要求修改参评材料、对接评审机构等工作。
六个领域分别为：
（1）选址与交通 （2）可持续的场地；（3）节水和节水技术；（4）能源优化；（5）材料和资源节约；（6）室内环境质量。
此外，还需协助业主提供执行方案及协助实施LEED相关得分策略以保证在运行阶段建筑会按照设计预期良好运行。
2.项目完成时间：自中选通知书发出之日起计100天内。
五、资格条件：
1.应为在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照且在有效期内，并取得相关经营范围许可；
2.具备LEED认证资质人员的服务机构，且无执业违法违规记录（详见附件2资格声明函）；
3.资质证书需在有效期内；
4.2018年1月1日至今至少有一个全国范围内商业或办公项目LEED认证或预认证申请（提供相关证明材料）。
六、报价要求：
1.报价最高限价：本项目的投标最高限价（含税）为20万。
2.对粤传媒大厦申请LEED-EB（v4.1）预认证服务需求进行全面的了解，制定服务方案。报价包含项目资料预审、资料收集与分析建议、按评审机构要求修改参评资料、对接评审机构、人工管理、车旅劳务、税费及其他等费用。
七、项目结算：
项目服务费采用含税包干价，按以下方式结算：
- 签订合同并提交发票后支付40%；
- 项目成功获得LEED EB V4.1 预认证后（官方通知）并提交发票后支付30%；
- 提交LEED预认证证书及发票后支付30%。
八、质量要求：
本项目不接受分包及转包。
九、评选标准：
1.评选方法：本项目评选采用综合评分法。在最大限度地满足询价文件实质性要求前提下，按照询价文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评审总得分最高的报价单位作为中选单位。总分相同的，报价低的排先。总分和报价均相同的，技术得分高者排名靠前。
2.评分内容及权重：
评分项目 | 价格评分 | 技术评分 |
权重 | 70% | 30% |
分数 | 70分 | 30分 |
十、评分细则：
1.价格评分：
（1）价格分统一采用最低总价优先法计算，即满足询价文件要求且总价报价最低的有效报价为评审基准价，其价格分为满分。其他报价单位的价格分统一按照下列公式计算：
报价得分=（评审基准价/报价）×价格权值×100
（2）报价表详见附件《粤传媒大厦申请LEED-EB（v4.1）预认证服务报价表》
（3）报价内容包括：
①预认证申请通过后的两个月内，配合粤传媒方的时间安排，组织美国绿色建筑委员会（USGBC）官方现场颁授仪式。
②公司负责人或项目负责人作为特邀嘉宾，至少配合一次粤传媒方组织的现场活动，宣讲与LEED或项目取得的预认证相关的内容。
③其他免费提供的附加服务可以单独列明，作为评判参考。
2. 技术评分：
评审内容 |
评审标准（横向比较） |
分值 |
得分 |
服务方案 | 熟悉LEED绿色认证体系及工作流程，对项目的推进过程有清晰的时间刻度，服务方案包括但不限于对本项目各环节的工作及其重点难点的理解和建议，服务方案需准确、清晰、完整并具备实操性，确保项目如期完成。 优：8分；良：6分；中：4分；差1分 | 8 | |
业绩 | 提供2018年1月1日至今全国范围内商业或办公项目LEED认证或预认证申请的相关业绩证明，每一项得2分，最高得10分。 | 10 | |
对项目完成时间的承诺 | 提供承诺书： 自中选通知书发出之日起计90天内。得3分； | 3 | |
文件完整性 | 所有提交的文件包括但不限于资格文件、报价文件、响应文件，业绩资料等，无缺失，无错漏。 完整：3分；有缺失：0分 | 3 | |
免费的附加服务 | 承诺的免费的附加服务每增加一项得2分，最高6分。 | 6 |
十一、报价文件提交要求：
各报价单位须按照附件《粤传媒大厦申请LEED-EB（v4.1）预认证服务报价表》格式及工作内容清晰填写报价表并签章，同时附有效期内的营业执照、相关资质证书、资格声明函、服务方案、服务业绩、服务团队一览表、廉洁承诺书、响应表等复印件盖章后登陆粤传媒采购电子平台，进行注册、登录，提交相关附件。
粤传媒采购电子平台网址http://cg.gdgzrb.com/cms/。
十二、报价截至日期：请于2021年9月15日下午15:00时前。
联系地址: 广州市海珠区阅江西路368号广报中心南塔23楼
采购联系人：林春梅，联系电话：020-81163579
业务联系人：梁俊辉，联系电话：18520563257
十三、附件
1.《粤传媒大厦申请LEED-EB（v4.1）预认证服务报价表》
2.《资格声明函》
3.《2018年1月1日至今完成的类似服务业绩一览表》
4.《拟派本项目服务团队人员一览表》
5.《廉洁承诺书》
6.《项目需求响应表》
7.《报价资料目录表》
粤传媒资产管理部
2021年9月9日
粤传媒大厦申请LEED-EB（v4.1）预认证服务询价文件.doc
粤传媒大厦申请LEED-EB（v4.1）预认证服务询价文件.pdf